Kad esi izlēmis izīrēt savu īpašumu, pirmais, ar ko rēķinies ir nodokļi! Izīrēšana ir saimnieciskā darbība un no gūtajiem ieņēmumiem ir jāmaksā nodoklis.

Ir 3 nodokļu maksāšanas režīmi izīrējot nekustamo īpašumu:

Reģistrēt saimniecisko darbību, nodokļa likme 20% līdz 20 004 EUR ieņēmumiem gadā, 23% ienākumu daļai kas pārsniedz 20 004 EUR gadā, 31% ieņēmumu daļai kas pārsniedz 78 100 EUR gadā
Paziņot VID par saimnieciskās darbības nereģistrēšanu, nodokļa likme 10% no ieņēmumiem
Mikrouzņēmuma nodoklis 25% no apgrozījuma līdz 25 000 EUR gadā, 40% no apgrozījuma virs 25 000 EUR gadā

Sīkāk par nodokļu maksāšanas režīmiem ir šeit --> https://saite.lv/dme

Izvēlies sev izdevīgāko režīmu. Plaši ir izplatīts 2. režīms - kad tiek maksāti 10 % no īres ieņēmumiem.

Ir ļoti svarīgi rēķināties ka VID, šajā režīmā, apliek ar 10% nodokli arī komunālo, u.c. maksājumus kurus īrnieks maksā uz izīrētaja kontu. Labāk lai īrnieks maksā uzreiz pakalpojumu sniedzējam (pārliecinies par nomaksu). Izīrētājam nav tiesību atskaitīt izdevumus!

Ir noteikta kārtība kārtība, kā reģistrējas nodokļu nomaksai, atkarībā no izvēlētā nodokļu režīma. Sīkāku infstrukciju skati šeit, 2. solī --> https://saite.lv/dme

Kad esi izvēlējies un reģistrējis saimniecisko darbību ir svarīgi zināt kad un kā ir jāiesniedz deklarācija, jāmaksā nodokļi.

Ja esi izvēlējies reģistrēt saimniecisko darbību vai paziņot VID par saimnieciskās darbības nereģistrēšanu:

IIN aprēķina - iesniedzot VID gada ienākumu deklarāciju nākamajā gadā no 1.marta līdz 1.jūnijam.
IIN samaksā - līdz 23.jūnijam. Ja nodoklis pārsniedz 640 euro, to var samaksāt trijās reizēs – līdz 23.jūnijam, 23.jūlijam un 23.augustam.

Vienotais nodokļu konts - rekvizīti

Saņēmēja nosaukums: Valsts budžets (VID)

Saņēmēja reģistrācijas numurs: 90000010008

Konta numurs (IBAN): LV33TREL1060000300000

Saņēmēja iestāde: Valsts kase

BIC kods: TRELLV22XXX

____________________________________________________________________________

Sīkāk par nodokļiem --> https://saite.lv/dme

Наш сайт использует файлы cookie